Usługi budowlane i remontowe w PKD: co oznaczają dla klienta

PKD w jednym zdaniu: klasyfikacja, nie cennik

PKD, czyli Polska Klasyfikacja Działalności, to urzędowy system porządkowania działalności gospodarczej w kategorie. Wpis w rejestrze mówi, jakie rodzaje działalności przedsiębiorca zgłosił – nie jaką ma ofertę, ceny, jakość prac ani wolne terminy. Dla klienta szukającego ekipy do domu to pierwszy filtr: lista firm zajmujących się danym typem robót, a nie ocena wykonawcy.

Kody są hierarchiczne: im dalej, tym węższa specjalizacja. Jeden przedsiębiorca może mieć wpisanych kilka kodów – działalność przeważającą i pozostałe. Firma remontowo-budowlana figuruje więc często z kilkoma pozycjami obejmującymi różne rodzaje robót, choć realnie realizuje tylko ich część.

W budownictwie obok siebie występują m.in. roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków (PKD 41.20.Z) oraz kody specjalistyczne z działu 43, obejmujące m.in. instalacje i roboty wykończeniowe. To, że wykonawca ma wpisany dany kod, nie mówi, czy faktycznie wykonuje wszystkie prace z nim związane, czy część podzleca.

PKD 2007 ma podstawę prawną: Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24.12.2007 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD). Kody PKD przedsiębiorcy są widoczne w CEIDG – tam jednoosobowe firmy zgłaszają zakres działalności.

Kody budowlane: 41.20.Z i kody specjalistyczne

PKD 41.20.Z obejmuje roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków. Przy budowie domu „pod klucz” ten kod powinien pojawić się w danych firmy w pierwszej kolejności.

Ma to znaczenie przy zamówieniu obejmującym kilka rodzajów prac, np. budowę domu oraz prace specjalistyczne. Zapytaj wprost, czy wykonawca realizuje takie prace samodzielnie, czy zleca je podwykonawcy. Od odpowiedzi zależy, kto koordynuje prace i prowadzi uzgodnienia oraz kto odpowiada wobec ciebie za całość – jeden podmiot czy dwóch różnych wykonawców.

Sprawdź, czy kod zgadza się z ofertą. Jeśli wykonawca ma wpis 41.20.Z, a oferuje wyłącznie prace specjalistyczne, albo ma wpisy wyłącznie dla prac wykończeniowych, a oferuje budowę domu, to sygnały, że zakres z oferty i zakres zgłoszony w PKD nie pokrywają się. Wyjaśnij to przed podpisaniem umowy.

W budownictwie spotkasz też 42.99.Z – roboty związane z budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej oraz 43.99.Z – pozostałe specjalistyczne roboty budowlane. Z działu 43 pochodzą też kody: 43.21.Z (instalacje elektryczne), 43.22.Z (instalacje wodno-kanalizacyjne, cieplne i klimatyzacyjne), 43.31.Z (tynkowanie), 43.32.Z (zakładanie stolarki budowlanej), 43.33.Z (posadzkarstwo, tapetowanie i wykładanie podłóg), 43.34.Z (malowanie i szklenie), 43.39.Z (pozostałe roboty wykończeniowe).

Kody PKD w budownictwie i remontach – porównanie zakresów działalności

Remonty lokali a PKD – w jakich wpisach ich szukać

Remonty lokali nie mają jednego, wyłącznego kodu, który od razu wskazywałby taką działalność. W opisach lokalnej działalności gospodarczej występują w ramach szerzej rozumianych usług budowlanych, do których należą roboty ogólnobudowlane; prace remontowe lokali są elementem takiej działalności.

W praktyce remonty bywają traktowane jako część szerzej rozumianych usług budowlanych, a nie odrębna pozycja.

Szukając ekipy do remontu mieszkania, nie kieruj się jednym hasłem. Część prac remontowych – instalacyjne, wykończeniowe, rozbiórkowe – mieści się w odrębnych klasach PKD dotyczących robót specjalistycznych, a nie w klasie obejmującej wznoszenie budynków. Firma remontowa może więc mieć kilka wpisów.

Ważniejsze od liczby kodów jest ustalenie, kto fizycznie wykona poszczególne prace. Przy remoncie obejmującym instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i wykończenie zapytaj, czy wykonawca robi to własnymi pracownikami, czy sprowadza podwykonawców na poszczególne etapy. Przy złożonym remoncie to kilka umów lub jedna umowa z jasno wskazanym wykonawcą odpowiedzialnym za całość.

Typowe kody dla usług remontowych i wykończeniowych to: 43.31.Z (tynkowanie), 43.32.Z (zakładanie stolarki budowlanej), 43.33.Z (posadzkarstwo, tapetowanie i wykładanie podłóg), 43.34.Z (malowanie i szklenie), 43.39.Z (pozostałe roboty wykończeniowe). Roboty instalacyjne mają osobne kody: 43.21.Z (instalacje elektryczne) i 43.22.Z (instalacje wodno-kanalizacyjne, cieplne i klimatyzacyjne).

Remonty budynków i obiektów inżynierii lądowej i wodnej mieszczą się w sekcji F – budownictwo. Kody te możesz zweryfikować w CEIDG – wpis pokaże, czy firma zgłosiła działalność wykończeniową i instalacyjną.

Od kodu PKD do umowy: co klient powinien doprecyzować

Kod PKD pozwala zawęzić listę firm do tych, które deklarują dany typ działalności. Nie zastępuje ustaleń rozstrzygających o przebiegu i koszcie inwestycji.

Porównaj wpisany kod z rodzajem zlecanych prac: budowa domu – 41.20.Z, remont i wykończenie – wpisy obejmujące roboty ogólnobudowlane oraz roboty specjalistyczne. Jeśli oferta wykracza poza wpisy, poproś o wyjaśnienie przed podpisaniem umowy.

Jeśli zlecenie obejmuje instalacje elektryczne, sprawdź wpis 43.21.Z; wodno-kanalizacyjne – 43.22.Z; wykończenie – 43.31.Z, 43.32.Z, 43.33.Z, 43.34.Z lub 43.39.Z. To pozwala ocenić, czy deklarowany zakres pokrywa się z kodami.

W umowie doprecyzuj: dokładny zakres prac wraz z wyłączeniami (co nie wchodzi w cenę), materiały i to, kto je dostarcza, podział na etapy z przypisanymi płatnościami, termin rozpoczęcia i zakończenia, sposób odbioru prac oraz tryb zgłaszania i usuwania usterek.

Osobno ustal podział obowiązków formalnych: kto przygotowuje dokumentację, kto składa zgłoszenia lub występuje o pozwolenie, kto uzgadnia prace w pasie drogowym. Przy pracach specjalistycznych – jeśli wykonawca deklaruje odpowiedni kod – ustal, czy prowadzi je sam, czy przez podwykonawcę, i kto jest twoim partnerem w razie problemów.

Do prac inżynieryjnych służy 42.99.Z – roboty związane z budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej. Dla pozostałych specjalistycznych robót budowlanych jest 43.99.Z.

Zapisz, kto odpowiada za koordynację, jeśli na budowie pojawi się kilka ekip, oraz kto ponosi odpowiedzialność za szkody w trakcie prac. Te punkty nie wynikają z żadnego kodu PKD, a najczęściej decydują o tym, czy remont lub budowa zakończy się zgodnie z ustaleniami.

Przed podpisaniem umowy sprawdź w CEIDG, czy wykonawca ma wpisane kody odpowiadające zlecaniu. Jeśli brakuje kodu dla instalacji lub wykończenia, ustal, kto te prace wykona i na jakiej podstawie.

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy na remont lub budowę?

Czego PKD nie powie o wykonawcy – i gdzie szukać dalej

Wpis PKD nie mówi nic o kompetencjach zawodowych, doświadczeniu, uprawnieniach ani liczbie pracowników. Dwie firmy z identycznym kodem 41.20.Z mogą mieć zupełnie różne możliwości wykonawcze – od jednoosobowej działalności po zakład zatrudniający kilkadziesiąt osób. Klasyfikacja opisuje rodzaj działalności, nie jej skalę ani jakość.

Informacje o zawodzie i wymaganych kompetencjach zawierają materiały INFOdoradca+ Informacje o zawodach: opis zawodu, opis kompetencji zawodowych, odniesienie do sytuacji zawodu na rynku pracy i możliwości doskonalenia zawodowego oraz informacje o możliwościach zatrudnienia osób niepełnosprawnych w zawodzie.

Opisy powstały w ramach projektu „Rozwijanie, uzupełnienie i aktualizacja informacji o zawodach oraz jej upowszechnienie za pomocą nowoczesnych narzędzi komunikacji – INFODORADCA+”, współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego, Program Operacyjny Wiedza Edukacja Rozwój, Działanie 2.4. Lista objętych projektem zawodów liczy 1000 pozycji.

To dwa różne źródła o dwóch różnych rzeczach: PKD pokazuje, jaki rodzaj działalności firma zgłosiła, a materiały o zawodach – jakie kompetencje wiążą się z danym zawodem i jak wygląda sytuacja na rynku pracy. Ani jedno, ani drugie nie potwierdza, że konkretny wykonawca wykona twoje prace dobrze.

Przed podpisaniem umowy zestaw ze sobą: zgodność kodu z zakresem zlecenia, jasny zakres i termin w umowie oraz konkretne pytania o to, kto i jak wykona poszczególne etapy.

Przy wyborze wykonawcy nie poprzestawaj na jednym kodzie. Sprawdź, czy firma ma wpisy odpowiadające wszystkim etapom zlecenia: 41.20.Z dla budowy, 43.21.Z i 43.22.Z dla instalacji, 43.31.Z–43.39.Z dla wykończenia.